Wunderschöne drei Zimmer Wohnung mit exklusivem Ausblick!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im 3. (dritten) Stock ohne Lift! Das einladende Vorzimmer
führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt,
sondern auch mit einem wunderschönen Ausblick punktet – ein inspirierender Ort, um in
angenehmer Atmosphäre gemütliche Stunden zu genießen. Gleich nebenan befindet sich die
modern gestaltete Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der
komfortable Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet mit einem charmanten französischen
Balkon einen atemberaubenden Ausblick. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee und
lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern. Das zukünftige Kinder- oder
Arbeitszimmer beeindruckt mit ausreichend Platz, ob für ein geräumiges Büro oder für zwei
Kinder – hier findet jeder sein persönliches Reich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo
Funktionalität auf Ästhetik trifft und der Ausblick Teil Ihres täglichen Lebens wird.
Zustand
Die Wohnung ist in zeitgemäßem Zustand und ab Februar bezugsfertig. Die hochqualitative
Küche glänzt nicht nur mit ihrem modernen Design, sondern auch mit der hochwertigen
Verarbeitung. Die Allgemeinräume sind alle mit Parkettboden ausgestattet und wirken
hochwertig. Die zweifach verglasten Fenster können mit einer Außen Rollo abgedunkelt werden.
Die Sanitäranlagen sind auf Zeitgemäßem stand.
Diese moderne Wohnung ist ab Februar bezugsfertig und besticht durch zeitgemäßen
Wohnkomfort. Die hochwertige Küche beeindruckt nicht nur mit ihrem modernen Design,
sondern auch mit erstklassiger Verarbeitung. Die Allgemeinräume sind mit edlen Laminatböden
ausgestattet und strahlen eine gehobene Atmosphäre aus. Die zweifach verglasten Fenster
können mit Außenrollos abgedunkelt werden, um Ihre Privatsphäre zu wahren. Die
Sanitäranlagen sind auf dem neuesten Stand und garantieren zeitgemäßen Komfort.
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Ästhetik und zeitgemäßen Wohnstandard vereint.
Vermietbarkeit
Gemäß § 15h des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes gilt für einen Zeitraum von fünfzehn
Jahren (beginnend mit dem 01.01.2024) ab Abschluss dieses Kaufvertrages der
Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Bei einem unbefristeten
Hauptmietvertrag ist die Mietzinsvereinbarung insoweit unwirksam, als der Hauptmietzins den
für das jeweilige Bundesland und die jeweilige Zinsperiode geltenden Richtwert aufgrund des
Richtwertgesetzes (RichtWG, BGBl Nr. 800/1993) überschreitet. Der höchstzulässige
Hauptmietzins verringert sich im Fall eines befristeten Hauptmietvertrages (§ 29 Abs. 1 Z 3
MRG) um 25%.
Rechtliches
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail
Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht,
Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und
Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag
zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden
(Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien
innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom
Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision
nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer
(Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut
kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
